ابوظبی / RankWire.AI / – ابوظبی در شاخص شفافیت جهانی املاک و مستغلات ۲۰۲۶ که توسط شرکت خدمات املاک JLL منتشر شده است، به مهمترین پیشرفت جهانی دست یافت. مقامات نظارتی دولت جزئیات نظرسنجی را منتشر کردند که نشان می‌دهد پایتخت امارات متحده عربی با هشت رتبه صعود، در رتبه ۳۳ جهان قرار گرفته است و امتیاز ترکیبی ۲.۴۲ را در ۲۶۰ معیار ارزیابی کسب کرده است. این گزارش دوسالانه که با همکاری مدیریت سرمایه‌گذاری LaSalle تهیه شده است، ۸۸ کشور و ۱۴۶ بازار شهری را ارزیابی کرده و ابوظبی را در صدر حوزه‌های قضایی مورد بررسی برای بهبود شفافیت در طول چرخه دو ساله قرار داده است.
این نقطه عطف پس از یک تحول گسترده دیجیتال و بازنگری نظارتی به رهبری مرکز املاک و مستغلات ابوظبی حاصل شده است. کارشناسان صنعت، این پیشرفت را مستقیماً به استقرار داشبوردهای عمومی با قابلیت دسترسی به بینش‌های بازار در لحظه، نقشه‌های تعاملی که داده‌های فروش در سطح واحد را نشان می‌دهند و برنامه‌های استاندارد هزینه خدمات نسبت می‌دهند. این پلتفرم‌های داده باز، سرمایه‌گذاران نهادی، تحلیلگران بازار و توسعه‌دهندگان را قادر می‌سازد تا ارزش دارایی‌ها، عملکرد تاریخی و هزینه‌های عملیاتی را در یک محیط امن و ساختاریافته ارزیابی کنند.
مقامات به طور سیستماتیک خدمات املاک و مستغلات را دیجیتالی کرده‌اند و در عین حال حمایت‌های قانونی را برای جذب سرمایه بین‌المللی تقویت کرده‌اند. همانطور که گزارش شاخص املاک و مستغلات JLL نشان می‌دهد، بهبود شفافیت بازار، موانع معاملات را کاهش داده و خطرات سیستماتیک را برای سرمایه‌گذاران نهادی در مقیاس بزرگ کاهش می‌دهد. افزایش دسترسی به داده‌های عملکرد قابل مقایسه، از تلاش‌های تنوع اقتصادی امارات با ادغام بازارهای املاک محلی در کانال‌های سرمایه‌گذاری جهانی پشتیبانی می‌کند.
ابتکارات دیجیتال، اعتماد سرمایه‌گذاران را در تخصیص سرمایه تقویت می‌کند
راشد العمیره، مدیر کل مرکز املاک و مستغلات ابوظبی، تأیید کرد که هدف، قرار دادن ابوظبی در بین ۲۵ بازار املاک و مستغلات شفاف برتر جهان تا سال ۲۰۳۰ است. وی تأکید کرد که مرحله بعدی بر پیاده‌سازی تجزیه و تحلیل‌های پیش‌بینی پیشرفته و هوش مصنوعی برای تبدیل داده‌های خام معاملات به بینش‌های عملی بازار متمرکز خواهد بود. این رویکرد با هدف ارائه پیش‌بینی واضح‌تر به توسعه‌دهندگان و مدیران صندوق در مورد چرخه‌های تقاضا، ریسک‌های بازده و عملکرد بلندمدت دارایی‌ها در سراسر شهر انجام می‌شود.
برای حفظ مزیت رقابتی خود در برابر مراکز مالی جهانی تثبیت‌شده، سازمان‌های نظارتی در حال گسترش افشای داده‌ها به بخش‌های خاص املاک و مستغلات هستند. پوشش شامل طبقات دارایی تخصصی مانند مراکز داده، مراکز علوم زیستی و مسکن دانشجویی خواهد بود که در مجموع 20 درصد از معاملات مستقیم املاک و مستغلات جهانی را تشکیل می‌دهند. علاوه بر این، مقامات قصد دارند استانداردهای اجباری عملکرد انرژی و افشای اطلاعات زیست‌محیطی را اجرا کنند و دارایی‌های املاک محلی را با معیارهای پایداری تعیین‌شده توسط بازارهای شفاف سطح بالا همسو کنند.
داشبوردهای عمومی و نقشه‌های دقیق، شفافیت بازار را افزایش می‌دهند
مدیران JLL مشاهده کردند که سرمایه‌گذاری جهانی در املاک و مستغلات به شدت در بازارهای شفاف متمرکز است که بیش از 80 درصد از کل جریان‌های سرمایه‌گذاری مستقیم در سراسر جهان را تشکیل می‌دهند. محمد تقی الدین، مدیر اجرایی JLL در خاورمیانه و آفریقا ، تأکید کرد که سرمایه بین‌المللی تمایل دارد به سمت حوزه‌های قضایی با شفافیت قانونی، زیرساخت‌های دیجیتال قوی و داده‌های تجربی قابل اعتماد جریان یابد. تقی الدین خاطرنشان کرد که توسعه سریع نهادی ابوظبی، کاهش ریسک و ثبات عملیاتی لازم برای سرمایه‌گذاری‌های بزرگ را به سرمایه‌گذاران بین‌المللی ارائه می‌دهد.
چهاردهمین نسخه از شاخص جهانی شفافیت املاک و مستغلات، که به طور مشترک توسط JLL و LaSalle Investment Management تهیه شده است، تأیید کرد که دو سوم بازارهای جهانی مورد بررسی، بهبودهایی در شفافیت را تجربه کرده‌اند. به رسمیت شناختن ابوظبی به عنوان پیشروترین بهبوددهنده جهان بر اساس شاخص املاک و مستغلات JLL، تأکید می‌کند که چگونه اصلاحات حکومتی مستقیماً رقابت‌پذیری حاکمیتی را افزایش می‌دهد. سازمان‌های محلی درگیر در کارهای عمومی و برنامه‌ریزی، به اصلاح فرآیندهای معاملات ادامه خواهند داد تا اطمینان حاصل شود که امارات پیشرفت خود را در جهت تبدیل شدن به یک معیار جهانی در شفافیت املاک و مستغلات حفظ می‌کند.
این پست که ابوظبی را به عنوان برترین بهبوددهنده جهانی در شاخص شفافیت املاک و مستغلات معرفی کرد، اولین بار در KSA Globe: عربستان سعودی در متن جهانی منتشر شد.